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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sestino in zona Casale a 38.000 € (cod.63b841cf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sestino in zona Casale, la richiesta di 38.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 38.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 844 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 631 €/m² e 719 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI SESTINO) per appartamenti (da 495 €/m² a 1.095 €/m²) e per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sestino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sestino, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 790 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sestino in zona Casale

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IN SINTESI

Prezzo:

38.000 €

Superficie:

45 m²

Prezzo al m²:

844 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Sestino (AR)

Zona OMI:

B1 (ABITATO DI SESTINO)

Indirizzo:

Casale

Pubblicato:

mer 21 febbraio 2024

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto

Nel centro storico di Sestino, lungo il corso del torrente Seminico che scende dal parco naturale del Sasso Simone e Simoncello, vendesi antico casale in pietra.La proprietÃ si trova lungo un piccolo sentiero raggiungibile in pochi passi dalla centrale Piazza VI Martiri. L 'appartamento si trova al piano terra ed Ã¨ stato completamente ristrutturato con materiali di notevole pregio. L 'accesso si affaccia su un locale con camino in muratura che comprende cucina e sala da pranzo. Sulla destra Ã¨ presente una camera da letto matrimoniale, sulla sinistra Ã¨ presente il bagno ed un ulteriore locale che puÃ² essere utilizzato come zona giorno o come seconda camera da letto.A servizio della proprietÃ un piccolo scoperto privato ed un piccolo ripostiglio accessibile dall 'esterno.E ' possibile acquistare solo l 'appartamento al piano terra (oggetto di questo annuncio) oppure anche il monolocale presente al piano superiore ed avere cosÃ¬ l 'intero casale