L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Sansepolcro in zona Melello a 190.000 € (cod.65e3dd2c)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sansepolcro in zona Melello, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1055 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 929 €/m² e 1.222 €/m². Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Melello (da 590 €/m² a 1.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Sansepolcro
Per quanto riguarda più in generale la città di Sansepolcro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montagna, ma anche la zona di Melello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melello, dove sorge il casale, essa è pari a circa 945 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in deciso calo (-9,96%).
Invece i prezzi per la zona di Melello (-42,01%) sono in forte calo.

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