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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sansepolcro in zona Montagna a 280.000 € (cod.65c81893)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sansepolcro in zona Montagna, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1365 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.437 €/m² e
1.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A NORD ED EST DI ALTA COLLINA E MONTAGNA) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sansepolcro
Per quanto riguarda più in generale la città di Sansepolcro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Melello, mentre nella zona di Montagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montagna) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sansepolcro in zona Montagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Nella periferia di Sansepolcro, a breve distanza dal centro e dai principali servizi, questa villetta libera su tre lati è inserita in un contesto riservato e di particolare suggestione, lungo un ruscello di montagna e avvolta dal paesaggio delle colline toscane. L’ottima esposizione contribuisce a rendere l’immobile luminoso e piacevole durante tutto l’arco della giornata, offrendo un equilibrio ideale tra natura e comodità
