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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Sansepolcro in zona Melello a 69.000 € (cod.659c702e)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Sansepolcro in zona Melello, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.484 €/m² e
1.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A SUD ED OVEST DI PIANURA E BASSA COL...) per ville (da 1.250 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sansepolcro
Per quanto riguarda più in generale la città di Sansepolcro, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melello, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.755 €/m² per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Melello (-2,83%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Sansepolcro in zona Melello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVALLARI DAVIDE
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In località Paradiso, a pochi minuti dal centro di Sansepolcro, proponiamo in vendita una proprietà immersa nel verde, situata in posizione panoramica, riservata e particolarmente tranquilla, ideale per chi desidera uno spazio privato dove trascorrere piacevoli momenti di relax a contatto con la natura. La proprietà comprende un terreno completamente recintato di circa 1.000 mq, all'interno del quale si trova un annesso di circa 45 mq, organizzato con ambienti funzionali e accoglienti. L'ingresso si apre su un soggiorno con camino e cucina a vista, seguito da una camera matrimoniale e un bagno. Il fabbricato è stato realizzato in due fasi: una prima parte nel 1990, con pannelli in cemento e copertura coibentata in pannelli sandwich, e una seconda parte nel 2010, costruita con blocchi in cemento e tetto in legno. L'intera struttura poggia su una platea in cemento armato. L'annesso è dotato di allaccio alla rete elettrica, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo. Il terreno circostante, completamente recintato, ospita inoltre una piccola tartufaia e 9 piante di olivo, elementi che contribuiscono a rendere la proprietà ancora più caratteristica e piacevole da vivere. Uno degli aspetti più interessanti è senza dubbio la posizione: un contesto naturale e panoramico, lontano dal traffico e dalla confusione, ma comunque facilmente raggiungibile e a breve distanza dai principali servizi di Sansepolcro. Si precisa che l'annesso non ha destinazione d'uso residenziale e non consente di stabilirvi la residenza anagrafica. La proprietà è pertanto proposta come soluzione destinata allo svago e al tempo libero, nel rispetto della destinazione urbanistica del fabbricato. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via[…]
