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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sansepolcro in zona Melello a 69.000 € (cod.659c702e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sansepolcro in zona Melello, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.172 €/m² e
1.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A SUD ED OVEST DI PIANURA E BASSA COL...) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.120 €/m²) e per appartamenti (da 925 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sansepolcro
Per quanto riguarda più in generale la città di Sansepolcro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Melello) è pari a
1.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sansepolcro in zona Melello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVALLARI DAVIDE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare
House immobiliare propone in vendita: In posizione esclusiva e panoramica, in località Paradiso, a pochi minuti da Sansepolcro, proponiamo in vendita terreno completamente recintato di circa 1.000 mq, ideale come luogo di relax, svago e convivialità, immerso nella natura e nella tranquillità. All’interno della proprietà è presente un annesso di circa 45 mq, composto da: ingresso su soggiorno con camino cucina a vista camera matrimoniale bagno La struttura è solida e ben realizzata: prima parte edificata nel 1990 con pannelli in cemento e tetto coibentato in pannelli sandwich; seconda parte realizzata nel 2010 con blocchi in cemento e tetto in legno; l’intero fabbricato poggia su platea antisismica in cemento armato, garanzia di sicurezza e stabilità. Dotazioni e terreno: Allaccio elettrico Pozzo per approvvigionamento idrico Piccola tartufaia 9 piante di olivo, che valorizzano e caratterizzano il contesto Grazie alla posizione riservata e silenziosa, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca uno spazio isolato ma non lontano dai servizi, perfetto per momenti di relax con famiglia e amici, a contatto con la natura e con i comfort essenziali già presenti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3455049020 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info
