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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sansepolcro a 680.000 € (cod.658a52e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sansepolcro, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
474 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.243 €/m² e
1.554 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.920 €/m²) e per appartamenti (da 950 €/m² a 1.795 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Sansepolcro
Per quanto riguarda più in generale la città di Sansepolcro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Melello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sansepolcro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Romolini Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, a due passi dalla celebre Piazza Torre di Berta, immobile storico in vendita. Il palazzo (474 mq, 8 camere e 5 bagni) è un imponente edificio signorile con accesso esclusivo da un caratteristico androne con cortile (oggi coperto da un lucernario). Subito dopo il portone d’accesso si trova l’accesso alle vecchie cantine (che continuano al piano interrato) mentre proseguendo si arriva alle varie unità abitative: • Unità N°1: piccolo monolocale, accessibile dall’androne condominiale, composto di zona giorno con cucinotto e soppalco con camera e bagno; • Unità n°2: posta al termine dell’androne, prima di salire le scale, si compone di soggiorno con cucinotto al piano terra e camera con bagno al piano intermedio (accessibile anche direttamente dal disimpegno a metà scala); • Unità N°3: ampio appartamento, posto al piano primo, composto di ingresso, ampio soggiorno affacciato sulla piazza, cucina, due camere e bagno; • Unità N°4: piccolo monolocale con bagno e accesso dal pianerottolo lungo la scala tra piano primo e secondo; • Unità N°5: spazioso appartamento, posto al piano secondo, composto di ingresso, soggiorno, cucina, camera padronale con terrazza, due camere e bagno. L’edificio, che si ritiene sia stato commissionato alla metà del XVI secolo da una nobile famiglia di Sansepolcro, è in buone condizioni strutturali e necessita solo di alcuni interventi di ammodernamento e ristrutturazione in alcune delle unità. L’aspetto esterno dell’edificio è rimasto praticamente immutato nel tempo ed è evidente come la costruzione dell’edificio fu, anche a suo tempo, un elemento di rottura con la tradizione: se la pianta della città seguiva all’epoca uno schema regolare a griglia, con strada tutte perpendicolari, il palazzo fu edificato “fuori asse” andando a conferire alla piazza una forma decisamente irregolare. La posizione dell’immobile è estremamente comoda, con tutti i servizi a portata di mano e un comodo parcheggio proprio di fronte al palazzo. A piedi si possono rag[…]
