Negozio in vendita a Sansepolcro a 1.850.000 € (cod.654e05d9)

di recente costruzione di recente costruzione

Proponiamo in vendita un capannone commerciale, parte di un più ampio fabbricato, situato in zona periferica a carattere artigianale del comune di Sansepolcro. L’immobile si sviluppa su due livelli: il piano interrato, destinato a parcheggio ma attualmente utilizzato come deposito, e il piano terra, costituito da un unico ampio vano commerciale, con zona servizi e piccolo magazzino. Completa l’immobile un’area esterna esclusiva destinata a parcheggio Il fabbricato, accatastato nel 2007, è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro. Gli impianti di illuminazione e condizionamento sono a vista, mentre l’impianto idraulico è sottotraccia. È presente un impianto antincendio con sistema di pompaggio da pozzo condiviso con l’attività adiacente. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione. La posizione è strategica: lungo la SS73, principale asse viario che collega il bene al centro di Sansepolcro, distante circa 2 km, con buoni servizi pubblici e infrastrutture. La stazione ferroviaria si trova nel centro del comune, mentre il servizio autobus è nelle vicinanze. La viabilità locale è discreta e l’accesso all’autostrada A1 dista oltre 40 km; il capoluogo regionale si trova a 34 km a sud-ovest, rendendo la location ideale per attività commerciali, logistiche e artigianali