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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sansepolcro in zona Santa Fiora a 140.000 € (cod.652cb645)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sansepolcro in zona Santa Fiora, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
736 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE SANTA FIORA, VIA MARCO BUITONI, VIALE CARLO DRAGONI) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.570 €/m²) e per appartamenti (da 760 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sansepolcro
Per quanto riguarda più in generale la città di Sansepolcro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Melello, mentre la zona di Santa Fiora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Fiora) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Melello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Fiora (-17,20%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sansepolcro in zona Santa Fiora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEONARDI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con mansarda
Si vende nella periferia di Sansepolcro a circa 2 km dal paese appartamento con ingresso indipendente di circa 150 mq. L'immobile è composto al piano primo da cucina, salotto, camera matrimoniale e bagno. Al piano secondo si trovano due camere e bagno di cui una mansardata. Tetto e facciata rifatti, infissi recenti in pvc e impianti a norma. Completa la proprietà garage al piano terra e ampia taverna dove è possibile ricavare un miniappartamento con cucina, camera e bagno. Prezzo trattabile
