L'Opinione di Caasa^® per il pentavano in vendita a Sansepolcro in zona Gragnano a 190.000 € (cod.65184fa8)

Secondo Caasa, per il pentavano a Sansepolcro in zona Gragnano, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1055 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.347 €/m² e 1.514 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE A SUD ED OVEST DEL CENTRO STORICO, VIALE OSIMO, VIA DEI VI...) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.660 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sansepolcro
Per quanto riguarda più in generale la città di Sansepolcro, sono presenti al momento più di venti annunci per pentavani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

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