L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Sansepolcro in zona Melello a 149.000 € (cod.65155cc8)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Sansepolcro in zona Melello, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1354 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.271 €/m² e 1.411 €/m². Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Melello (da 1.010 €/m² a 1.530 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Sansepolcro
Per quanto riguarda più in generale la città di Sansepolcro, sono presenti al momento più di trenta annunci per uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melello, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 1.285 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Melello (+2,89%) sono in leggero aumento.

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