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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sansepolcro a 148.000 € (cod.64e308bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sansepolcro, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1138 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.160 €/m² e
1.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO STORICO, VIALE ARMANDO DIAZ, VIA DEL PRUCINO, VIALE VITTORIO VE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sansepolcro
Per quanto riguarda più in generale la città di Sansepolcro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Melello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sansepolcro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
SANSEPOLCRO Ubicato in Via XX Settembre, nel pieno cuore del centro storico cittadino, proponiamo in vendita una bella abitazione all'interno di un palazzetto ristrutturato risalente al XV secolo, denominato "Palazzo Bruschi", già riconosciuto di rilievo storico nelle guide cittadine, e composto di sole tre unità immobiliari. L'abitazione sviluppa una superficie netta di 130 mq, occupando l'intero piano primo del palazzo; sono presenti ben tre porte d'ingresso dal pianerottolo, rendendosi all'occorrenza facilmente divisibile in due o tre unità immobiliari. Gli interni ben conservati, sono così distribuiti: ingresso, ampio soggiorno e pranzo con affaccio diretto sul corso cittadino, cucina abitabile, quattro camere, due bagni ed un disimpegno ideale per un angolo studio, ove è presente un camino angolare il cui architrave in pietra riporta delle effigi riconducibili all'Età delle Crociate. I solai interni sono quelli caratteristici con travi in legno e pianelle in terracotta (quest'ultime ad oggi ricoperte da uno strato di calce amovibile), e sono posti ad un'altezza di 3,60 ml. donando ampiezza e volume a tutti gli ambienti. Le pareti perimetrali conservano, dietro l'attuale strato di intonaco, ancora pitture pastello e decori originali delle varie epoche trascorse che, se riportati alla luce, darebbero sicuramente un'impronta unica e di carattere. La proprietà è inoltre corredata di due fondi al piano terra, di cui un primo di 21 mq ed un altro di 8 mq, ideali per rimessaggio ma anche per ricreare un ambiente rustico grazie alle utenze presenti. Un'abitazione indubbiamente interessante sia come residenza principale che come investimento, che ha saputo ben preservare quel fascino e carattere dell'epoca
