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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sansepolcro in zona Melello a 109.000 € (cod.64b36654)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sansepolcro in zona Melello, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
908 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.383 €/m² e
1.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE A SUD ED OVEST DEL CENTRO STORICO, VIALE OSIMO, VIA DEI VI...) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sansepolcro
Per quanto riguarda più in generale la città di Sansepolcro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Melello) è pari a
1.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sansepolcro in zona Melello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cortesi
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile
AGENZIA CORTESI SANSEPOLCRO PROPONE IN VENDITA IN ZONA OROSCOPO Appartamento di circa 120 mq distribuiti su un unico livello al piano terra con ingresso indipendente in zona Oroscopo in zona residenziale. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato oltre a un ambiente adibito a ripostiglio. Completano la proprietà un portico in legno, un fondo a uso accessorio, una piccola area verde esclusiva e un posto auto riservato all’interno della proprietà. L'immobile si trova in un contesto molto riservato e tranquillo. PER INFORMAZIONI CHIAMARE LINDA AL NUMERO 375 80 89 567 Agenzia Immobiliare Cortesi San Sepolcro via Vittorio Veneto n.1
