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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sansepolcro in zona Montagna a 290.000 € (cod.6476da95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sansepolcro in zona Montagna, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.207 €/m² e
1.429 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A NORD ED EST DI ALTA COLLINA E MONTAGNA) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 900 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sansepolcro
Per quanto riguarda più in generale la città di Sansepolcro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Melello, mentre la zona di Montagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montagna) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Melello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sansepolcro in zona Montagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Carla Aquino Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura per vacanza
A breve distanza dal centro della storica cittadina medievale di Sansepolcro, e più precisamente in località Borgo Faricio nella frazione Montagna, lungo il suggestivo Cammino Francescano che unisce La Verna ad Assisi, proponiamo in vendita un affascinante casale immerso nella natura. L’immobile è circondato da un terreno di proprietà di circa 10 ettari, in parte boschivo e in parte coltivato a uliveto. Completano la proprietà una resede esclusiva e un’ampia terrazza panoramica, ideale per momenti di relax con vista sul paesaggio circostante. Il casale è stato recentemente oggetto di un'attenta ristrutturazione, con l’intento di suddividerlo in tre unità abitative indipendenti, due delle quali intercomunicanti. Ogni ambiente è dotato di angolo cottura completamente attrezzato, camino e impianti elettrici separati, rendendolo ideale anche per attività ricettive come B&B o casa vacanze. Una proprietà dal grande potenziale, perfetta per chi cerca tranquillità, natura e un contesto storico di grande fascino
