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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sansepolcro a 495.000 € (cod.645c4e7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sansepolcro, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.211 €/m² e
1.405 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 1.960 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Sansepolcro
Per quanto riguarda più in generale la città di Sansepolcro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sansepolcro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina da ristrutturare
Non lontano dal centro storico di Sansepolcro, in Valtiberina, villa padronale da ristrutturare. L’edificio (600 mq) ospita attualmente sei appartamenti ma potrebbe essere riorganizzato per creare unità più spaziose. Tutto attorno, l’edificio è circondato da circa 4.300 mq di giardino che offrono buona privacy e un ottimo spazio per rilassarsi all’aria aperta. I servizi di base si trovano ad appena 700 m e sono raggiungibili anche a piedi, mentre il centro storico di Sansepolcro è a circa 1 km. Dalla proprietà si possono poi raggiungere anche vari centri di Toscana e Umbria in meno di due ore (Anghiari, Cortona, Perugia, Montepulciano, Siena, Firenze…). DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO La villa (600 mq) si struttura su tre piani e include, oltre a sei appartamenti, un garage, una cappella privata e un fondo al piano terra, più le soffitte. - Appartamento N°1 (73 mq): cantina, salotto, cucina, due camere e bagno; - Appartamento N°2 (81 mq): ingresso, salotto, cucina, due camere e bagno; - Appartamento N°3 (46 mq): salotto, cucina, due camere e bagno; - Appartamento N°4 (98 mq): salotto, cucina, ripostiglio, due camere e bagno; - Appartamento N°5 (48 mq): cucina con zona pranzo, due camere e bagno; - Appartamento N°6 (66 mq): salotto, cucina, due camere e bagno. L’edificio necessita di una completa ristrutturazione prima di poter essere utilizzato e con l’occasione si potrebbe approfittare per rivedere l’intero layout della proprietà, magari riducendo il numero di appartamenti ampliandone la superficie. ESTERNI La villa, pur trovandosi in una zona residenziale non lontano dal centro storico di Sansepolcro, gode di buona privacy grazie a un giardino alberato di circa 4.300 mq che circonda l’edificio su quattro lati. Il verde necessita di una generale ripulita ma offre un ottimo spazio aperto dove rilassarsi nel piacevole clima estivo della Toscana. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi di base (700m; 2’), centro storico di Sansepolcro (1km; 3’), Anghiari (10km; 15’), Pieve Santo Stefano (14km; 15’), Città di Castello (19km; 2[…]
