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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sansepolcro a 395.000 € (cod.63ac5e99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sansepolcro, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1645 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO STORICO, VIALE ARMANDO DIAZ, VIA DEL PRUCINO, VIALE VITTORIO VE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sansepolcro
Per quanto riguarda più in generale la città di Sansepolcro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sansepolcro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Questo palazzo storico, classificato quale “Edificio di rilevante interesse storico e artistico”, sorto in epoca rinascimentale e ristrutturato recentemente, sorge nel pieno centro storico della cittadina di Sansepolcro. L’immobile è suddiviso in due unità abitative completamente indipendenti. All’ingresso del palazzo, saliamo al primo piano tramite una scala in pietra, dove è ubicato l’appartamento più rappresentativo, suddiviso in un ampio soggiorno con camino in pietra, cucina in muratura, una camera da letto, un’altra camera soppalcata e bagno. Al piano di sopra troviamo un appartamento suddiviso in ampio soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e bagno. Questo appartamento necessita di essere rivisto nelle finiture. A piano sotto strada sono presenti alcune cantine per un totale di circa 60 mq. Gli appartamenti mantengono gli elementi caratteristici dell’epoca, con soffitti alti con travi in legno, pianelle originali di terracotta, e camini in pietra. Il palazzo è vincolato dalla Soprintendenza Archeologica, Belle Arti e Paesaggio a tutela del suo stato originario e a garantire la sicurezza e lo stato di conservazione dell’immobile. Si presta, pertanto, ad essere utilizzato come dimora di pregio o di rappresentanza, ma anche come immobile a reddito, per affitti brevi presso residenze d’epoca. Sansepolcro è una cittadina di circa 15.000 abitanti, sita nella provincia di Arezzo e si trova al confine con Umbria, Marche ed Emilia Romagna, così da essere un punto di partenza per scoprire tutto il centro Italia. Nelle vicinanze troviamo molte città interessanti per storia, arte e cultura, tra cui: Cortona 50 km, Arezzo 37 km, Firenze 109 km, Siena 107 km, in Toscana. Città di Castello 18 km, Perugia 69 km, Assisi 86 km, Spoleto 114 km, Todi 109 km, in Umbria. Fano 112 km, Pesaro 107 km e Urbino 70 km nelle Marche. Forlì 111 km, Cesena 87 km, Rimini 131 km in Emilia Romagna. Gli aeroporti più vicini sono Perugia Sant’Egidio, “San Francesco di Assisi” 66 km, Firenze “Amerigo Vespucci” 92 km, Roma Fi[…]
