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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni Valdarno in zona Pruneto a 149.000 € (cod.662b954d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni Valdarno Pruneto, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1773 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.598 €/m² e
2.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LUCHERIA, LA GRUCCIA, ZONA DISTILLERIE, CIMITERO, MONTECARLO) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.335 €/m²) e per villette a schiera (da 1.060 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni Valdarno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badiola-Renacci, mentre la zona di Pruneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pruneto) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Badiola-Renacci che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
Invece i prezzi per la zona di Pruneto (-25,33%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni Valdarno in zona Pruneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con giardino da ristrutturare con balcone con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA! San Giovanni Valdarno – Via Galileo Galilei In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita terratetto con ingresso indipendente, disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 84 mq, corredato da giardino privato e garage. Al piano terra troviamo un pratico ripostiglio e una zona lavanderia, dalla quale si accede direttamente al giardino privato, uno spazio esterno riservato e sfruttabile durante la bella stagione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno/sala da pranzo con cucinotto, con accesso a un balconcino, oltre a bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa la proprietà un garage, elemento particolarmente comodo e funzionale. L'immobile si presenta da rimodernare, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti, giardino privato e garage, a San Giovanni Valdarno. RIF.SGV175
