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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giovanni Valdarno in zona Montecarlo a 145.000 € (cod.65fe7f78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Valdarno Montecarlo, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da immobiliare più s.r.l.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VACCHERECCIA, CASA POGGIO PIANO, CASA PASSELLI E ZONE AGRICOLE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni Valdarno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badiola-Renacci, mentre la zona di Montecarlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecarlo) è pari a
2.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno in zona Montecarlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura
In vendita a San Giovanni Valdarno, ESCLUSIVA IMMOBILIARE PIU' nella tranquilla zona di Vacchereccia, proponiamo un delizioso appartamento di 80 mq situato al secondo e ultimo piano di un elegante complesso residenziale. L'immobile, in si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi, con un totale di 4 vani. La zona giorno è composta da un'accogliente cucina con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità, mentre le due camere da letto garantiscono privacy e comfort. A completare la proprietà vi sono due bagni, perfetti per le esigenze di una famiglia. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione efficiente dei consumi. L'ingresso è condominiale e l'immobile è dotato di un posto auto di 15 mq al piano terra, oltre a un box/garage di 20 mq al piano seminterrato, offrendo così ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata, a pochi passi dai servizi e dalle comodità del centro. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere! EPI: 96,1 kwh/m2 anno
