L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno a 130.000 € (cod.64d2f0a1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da immobiliare più s.r.l.) a 130.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1857 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.489 €/m² e 1.640 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE OLTRARNO, IL PORCELLINO, ZONA I FONDALI, EX ITALSIDER). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Giovanni Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni Valdarno, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,24%).

•  Sito Istituzionale: San Giovanni Valdarno
•  Wikipedia: San Giovanni Valdarno
•  Mercato Immobiliare a San Giovanni Valdarno
•  Quotazioni OMI