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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno a 280.000 € (cod.6437f70d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni Valdarno, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2 - Remax) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA LIBERTA`, PIAZZA BOLOGNA, VIA ROMA, VIA GRAMSCI, VIA LAVAGNINI, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni Valdarno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Ideale 2 - Remax
Piazza Della Libertà 12, San Giovanni Valdarno (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
VENDESI "CASA BENEDETTA" Remax propone in vendita ampio e luminoso appartamento, situato nella zona della Gruccia a San Giovanni Valdarno ristrutturato in . L'immobile, di circa 120 m² di superficie totale distribuiti su 2 livelli, è stato completamente ristrutturato per una perfetta vivibilità adeguata alle esigenze moderne. L'appartamento, situato al primo e secondo piano di una palazzina con solo due appartamenti, gode di una buona esposizione su tre lati che gli donano una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista e due grandi finestre, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno al piano e una camera con bagno e guardaroba al piano superiore per garantire ampi spazi per tutta la famiglia. Dal piano superiore si accede ad un terrazzo abitabile a tasca, ideale per godere dei momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un piccolo resede privato, una cantina e un impianto di riscaldamento autonomo alimentato da aria o elettricità e, in corpo staccato, 25 mq di garage attualmente ristrutturati e con annesso resede di 40 mq esclusivo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di San Giovanni Valdarno
