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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Giovanni Valdarno a 200.000 € (cod.64092a12)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a San Giovanni Valdarno, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.173 €/m².
Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Valdarno
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni Valdarno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+12,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a San Giovanni Valdarno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
San Giovanni Valdarno Via dell'Energia - Zona Stadio OPPORTUNITA' FINANZIARIA con Ufficio in Vendita Siamo lieti di presentare un'opportunità unica per investitori e professionisti proponendo la vendita di un ottimo immobile ad uso ufficio, situato in una zona strategica e altamente richiesta di San Giovanni Valdarno. Come nuovo, in al piano primo con ascensore, è composto da 3 luminosi locali oltre una spaziosa sala di attesa, 3 bagni di cui uno per portatori di handicap, antibagno e 2 ripostigli. Dettagli dell'immobile: - Anno di costruzione 2022 - climatizzato - fotovoltaico - Superficie catastale 112 mq. (superficie netta 103 mq.) Categoria A/10 R.C. 1.079,39 - Attualmente locato con un canone mensile di 1.600,00 garantisce una redditività annua del 9,50%. - Conduttore di primaria importanza, un segno di stabilità e affidabilità per il tuo investimento. - Contratto di locazione in essere, con scadenza al 29 febbraio 2028, rinnovabile per ulteriori 6 anni. - Possibilità di renderlo libero in breve tempo. - Spese condominiali 650,00 Annui - Vendita soggetta ad IVA/Reverse Charge Questa proprietà rappresenta un ottima opportunità per chi desidera diversificare il proprio portafoglio o per chi cerca un immobile da investimento con un alto rendimento garantito. La posizione strategica e la solidità del conduttore rendono questo ufficio un opzione particolarmente interessante. Si segnala che l'acquisto può offrire un ulteriore vantaggio con la possibilità di acquisire la società proprietaria di questo unico immobile (pagamento flessibile, info di dettaglio in Agenzia). La società opera nel settore immobiliare e rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera espandere il proprio portafoglio e investire in un'attività già avviata. Non perdere l'occasione di unire l'acquisto dell'immobile ad un investimento strategico nel settore! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Trattiamo la vendita in ESCLUSIVA, sono gradite le collaborazioni con Agenzie
