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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pratovecchio Stia in zona Porciano a 190.000 € (cod.65eb738e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pratovecchio Stia in zona Porciano, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CORSO ITALIA IMMOBILIARE DI NICOLETTA GRECUCCIO) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
979 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
996 €/m² e
1.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PRATOVECCHIO E STIA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.285 €/m²) e per case indipendenti (da 480 €/m² a 900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pratovecchio Stia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pratovecchio Stia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stia, mentre la zona di Porciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porciano) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratovecchio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Porciano (+0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pratovecchio Stia in zona Porciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CORSO ITALIA IMMOBILIARE DI NICOLETTA GRECUCCIO
Via mecenate 27, Arezzo (AR)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
In alto Casentino, nel Comune di Pratovecchio-Stia, alle porte del Parco delle Foreste Casentinesi si vende questo appartamento di mq 194 escluso le aree scoperte posto al primo piano con ingresso indipendente da piano terra, ampio giardino di 500 mq […]
