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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pratovecchio Stia in zona Pratovecchio a 140.000 € (cod.651403f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pratovecchio Stia Pratovecchio, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PRATOVECCHIO E STIA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.370 €/m²) e per quadrivani (da 840 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pratovecchio Stia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pratovecchio Stia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stia, mentre nella zona di Pratovecchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratovecchio) è pari a
1.115 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pratovecchio Stia in zona Pratovecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo con balcone edificio storico
PRATOVECCHIO, ZONA CENTRALE, vendesi in palazzo storico: Appartamento di 110 mq ristrutturato, a reddito con contratto in scadenza nel 2027 con possibilità di prolungare, disposto su tre livelli, composto da soggiorno con camino e angolo cottura, ripostiglio al piano terra - studio su soppalco e bagno (con lavatrice) al piano primo, due camere con un bagno ciascuna al piano secondo. Due balconcini con affaccio su giardino interno. Doppio ingresso, uno a comune, uno privato direttamente dalla piazza. Riscaldamento autonomo a metano e stufa economica . Attualmente locato. Giardino privato e corte interna a comune. ATTUALMENTE LOCATO Possibilità di acquistare anche: Appartamento di 60 mq ristrutturato - piano ammezzato - composto da soggiorno con angolo cottura (lavastoviglie, lavasciuga e piastra ad induzione), disimpegno, bagno, studio e camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo elettrico. Pannelli fotovoltaici (2 Kilowatt). Cantina di mq 45 con uscita sulla corte a comune e un quarto di giardino privato. Vedi Rif. 266AC. Oltre a questi due appartamenti nel palazzo vi è una sola altra unità immobiliare. I due appartamenti, i fondi e la resede sono venduti ad un prezzo complessivo di euro 220.000 trattabili
