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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pratovecchio Stia in zona Lonnano a 105.000 € (cod.64830b44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pratovecchio Stia Lonnano, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
897 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pratovecchio Stia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pratovecchio Stia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Lonnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pratovecchio Stia in zona Lonnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura per vacanza
RIF. 378447 - La Scelta di Rexer. A Lonnano, nel comune di Pratovecchio Stia, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 117 mq, disposta su tre livelli e dotata di doppio ingresso, uno al piano seminterrato e uno al piano terra. L’immobile è in buone condizioni e abitabile da subito. La vendita non include arredi. Al piano seminterrato si trovano una taverna con camino a legna, un bagno ed una cantina. Il piano terra è composto da soggiorno, cucinotto e ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto ed un bagno. La struttura si distingue per il suo stile tipico della zona montana: muri in pietra a vista, sia esterni che interni, e pavimentazione in parquet in buona parte degli ambienti. Il camino nella taverna aggiunge un elemento funzionale e accogliente, ideale per le stagioni più fredde o per momenti conviviali. Il riscaldamento è autonomo, con gestione indipendente degli impianti. All’esterno è presente un piccolo resede privato, utile come spazio aperto per uso personale. La casa è situata in una zona tranquilla e verde, immersa nel paesaggio del Casentino, a breve distanza in auto dal centro abitato di Pratovecchio Stia, dove si trovano tutti i principali servizi. È una soluzione adatta sia come prima abitazione sia come casa vacanze, in un contesto naturale e silenzioso
