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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pratovecchio Stia in zona Villa a 350.000 € (cod.646040eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pratovecchio Stia in zona Villa, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare PROMO) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
933 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
898 €/m² e
994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PRATOVECCHIO E STIA E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.245 €/m²) e per ville (da 670 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pratovecchio Stia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pratovecchio Stia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stia, ma anche la zona di Villa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
985 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratovecchio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pratovecchio Stia in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con garage di recente costruzione
PRATOVECCHIO; Ex immobile indipendente artigianale recentemente ristrutturato dal quale è stato ricavato una grande unità abitativa di circa 200 mq. potenzialmente suddivisibile in n.2 unità singole di ampie dimensioni corredate entrambe da resedi esclusivi ed ampi garage, Piano terra : ampio locale ad uso plurimo (soggiorno con camino/zona cottura) , sala da pranzo, cuicna, ripostiglio, bagno, disimpegno e due cantine/lavanderia al piano primo: quattro camere e guardaroba, disimpegno e bagno Doppio Ingresso al piano terra , uno con loggiato coperto ! Ottime superfici aereoluminanti con infissi interni in legno massello e doppi vetri esterni
