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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pratovecchio Stia in zona Villa a 450.000 € (cod.6442e8e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pratovecchio Stia in zona Villa, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
912 €/m² e
1.020 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.255 €/m²) e per ville (da 665 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pratovecchio Stia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pratovecchio Stia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
985 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratovecchio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pratovecchio Stia in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
RIF. 366192 - Bella villa in zona tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal centro di Pratovecchio-Stia. La casa è in ottime condizioni ed è divisa in due unità abitative indipendenti : un appartamento di mq 92 e l’appartamento principale di mq 266 suddivisi su due piani, 4 bagni, due nell'appartamento grande e due in quello piccolo; ideale per una famiglia che necessita di avere accanto i genitori, o figli grandi che vogliono la loro indipendenza. Completa la proprietà un garage di 65 mq interrato e un grande giardino che circonda tutta la casa; inoltre al di là del cancello appezzamento di terra adibito ad orto. Anno di costruzione 1980. sfbc
