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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poppi in zona Ponte a Poppi a 280.000 € (cod.6584baea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poppi in zona Ponte a Poppi, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.308 €/m² e
1.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERI NUCLEI ABITATIVI DI POPPI E PONTE A POPPI) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.070 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poppi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poppi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lierna, ma anche la zona di Ponte a Poppi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Poppi) è pari a
1.590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,95%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Poppi (-3,99%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poppi in zona Ponte a Poppi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
Poppi - ESCLUSIVA - Singola composta da Ingresso, cucinotto, sala pranzo con terrazzo, salotto, 2 camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni al piano rialzato. Soffitta/mansarda al grezzo, accessibile con scala interna. Piano seminterrato composto da 3 ampi locali ad uso taverna e cantina oltre a garage. L'accesso al seminterrato è sia dall'esterno che direttamente dall'interno. (Abitazione mq. 150 - Soffitta mq. 100 - Taverna e cantine mq. 120 - Garage mq. 35). L'immobile dispone di giardino di mq. 900 in parte recintato. La singola si presenta in buono stato e può essere abitata. Ci sono comunque delle migliorie da fare. Gli infissi esterni sono in legno, come le finestre che hanno il doppio vetro. Per il riscaldamento, attualmente viene usata la stufa a pellets. La caldaia è da sostituire ed era a gasolio, ma è possibile fare allacciamento alla rete pubblica di metano. L'immobile è molto luminoso. Posizione comoda al centro ed ai servizi. Il borgo di Poppi è inserito nell'elenco dei Borghi più belli d'Italia e la sua storia è legata alla famiglia dei Conti Guidi, che costruirono il Castello di Poppi, di Romena, di Porciano, di Montemignaio e di Castel San Niccolo'. Il castello di Poppi, si erge maestoso sul borgo e sovrasta la Piana di Campaldino, teatro della storica battaglia tra le fazioni di Arezzo e Firenze dei guelfi e ghibellini, avvenuta l'11 Giugno del 1289. Poppi è in una posizione strategica per visitare il Casentino, infatti fa parte del Parco delle Foreste Casentinesi. Recentemente è stata realizzata una ciclopista dell'Arno, che offre un percorso sicuro per gli amatori delle 2 ruote che possono godere del meraviglioso paesaggio. Poppi dista 36 da Arezzo, 25 Km da Chiusi della Verna e 53 Km da Firenze
