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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poppi in zona Porrena a 155.000 € (cod.634518f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Poppi in zona Porrena, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLI NUCLEI DI CAMPAGNA, ZONE MONTANE E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE ESCL...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.515 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poppi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poppi, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Poppi, mentre nella zona di Porrena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porrena) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Poppi che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFANI IMMOBILIARE DI ALFANI CLAUDIA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con garage con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone
POPPI LOC. PORRENA VENDESI APPARTAMENTO INDIPENDENTE PIANO PRIMO CON AMPIO LOGGIATO D'INGRESSO, TRE CAMERE MATRIMONIALI, SOGGIORNO, CUCINA, BAGNO, TERRAZZA COPERTA, GARAGE DOPPIO FINESTRATO, GIARDINO ADIACENTE ALLA CASA
