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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pieve Santo Stefano in zona Valsavignone a 55.000 € (cod.654dfc8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve Santo Stefano Valsavignone, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Casa Lanzi Consulenze Immobiliari) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
429 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
647 €/m² e
850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRI NUCLEI DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 530 €/m² a 1.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pieve Santo Stefano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve Santo Stefano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valsavignone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valsavignone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
850 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve Santo Stefano in zona Valsavignone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina
Proponiamo in vendita porzione di fabbricato storico in pregevole muratura, immerso nel verde in un'oasi di pace e tranquillità a 10 km circa da Pieve Santo Stefano, comprendente un'unità immobiliare al piano primo che necessità di lavori di ristrutturazione composta da cucina, tre camere da letto, due bagni e due disimpegni oltre a sottotetto mansardato al piano secondo allo stato grezzo accessibile tramite una scala interna, due cantine al piano primo sotto strada con ingresso dall'esterno, e corte esterna comune
