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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pieve Santo Stefano in zona Valsavignone a 250.000 € (cod.63960e80)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Valsavignone, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
862 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
766 €/m² e
1.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRI NUCLEI DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.420 €/m²) e per casali (da 745 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pieve Santo Stefano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve Santo Stefano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valsavignone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valsavignone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pieve Santo Stefano in zona Valsavignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Now Immobilare srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare per vacanza
L'immobile in vendita è un antico mulino ad acqua, accuratamente ristrutturato al rustico, che mantiene intatto il fascino e il valore storico dell'edificio originale. La proprietà comprende anche un fabbricato accessorio da ristrutturare, offrendo ulteriori potenzialità di sviluppo. Le dimensioni del mulino e dell'abitazione principale sono di circa 150 mq, mentre il fabbricato accessorio ha una superficie di progetto di circa 140 mq. L'immobile è circondato da un ampio terreno pertinenziale di circa 14.760 mq. Questo spazio offre la possibilità di utilizzo per scopi agricoli, di svago o per la realizzazione di eventuali progetti di ampliamento della proprietà, in linea con le normative locali. Questo immobile indipendente e perfetto per chi cerca una proprietà unica nel suo genere, con un valore storico rilevante, posizionato in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'immobile si presta a diversi utilizzi grazie alla sua conformazione, posizione e storicità. Per questo motivo si può trasformare in residenza principale, casa vacanza o struttura turistico ricettiva. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un immobile unico nel suo genere, che combina il fascino storico del mulino ad acqua con il potenziale di sviluppo del fabbricato accessorio e del terreno circostante
