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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levanella a 240.000 € (cod.6623dec0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Levanella, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Righi immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA CITTA` DALLA FERROVIA AL FIUME ARNO, DALLA GRUCCIA A LEVANELLA E CO...) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.225 €/m²) e per quadrivani (da 1.550 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Levanella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Levanella) è pari a
1.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Levanella (+8,66%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levanella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile con balcone con caminetto
Appartamento in Vendita - Opportunità Esclusiva Scopri questa splendida proprietà situata al piano rialzato con ingresso autonomo, perfetta per chi ricerca comfort e praticità. L'appartamento si estende su circa 80 m² di superficie calpestabile, offrendo spazi luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno, creando un'atmosfera accogliente e funzionale per la tua quotidianità. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali in famiglia. Disponi di due ampie camere matrimoniali che garantiscono privacy e tranquillità, mentre il bagno completo assicura tutti i servizi necessari. La proprietà è dotata di una seconda cucina rustica situata al piano seminterrato, perfetta per chi ama cucinare o desidera uno spazio aggiuntivo con possibilità di istallare una stufa ho un caminetto in quanto la zona è prevista di canna fumaria. Non è tutto: il garage al piano seminterrato offre protezione totale al tuo veicolo, mentre la striscia di terreno uso parcheggio di circa 60 m² adiacente al fabbricato garantisce ulteriori spazi di sosta. La resede privato frontale e laterale crea un'oasi personale dove rilassarsi. Completa l'offerta una terrazza e un balcone per godere dell'aria aperta. Con 80 m² commerciali, questa proprietà è in perfetto stato di manutenzione e rappresenta un investimento intelligente. La assicura consumi controllati. Non perdere questa tipologia di appartamento è un occasione unica nel mercato immobiliare
