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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levanella a 180.000 € (cod.6623debb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Levanella, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Righi immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2535 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.701 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA CITTA` DALLA FERROVIA AL FIUME ARNO, DALLA GRUCCIA A LEVANELLA E CO...) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.205 €/m²) e per quadrivani (da 1.550 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Levanella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Levanella) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Levanella (+9,21%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levanella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura con cortile
Appartamento al Piano Terreno - Soluzione Ideale per Chi Cerca Comfort e Accessibilità Scopri questa splendida proprietà al piano terreno, perfetta per chi desidera vivere con comodità e praticità. Con una superficie commerciale 70 m² calpestabili, questo appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti per tutta la famiglia. L'immobile dispone di 2 camere da letto, ideale per famiglie o chi ha necessità di spazi versatili. La zona giorno è luminosa e accogliente, con pranzo-soggiorno e angolo cottura integrato, perfetto per momenti conviviali. Completa la proprietà un bagno funzionale e ben organizzato. Caratteristiche straordinarie di questa soluzione: accesso adattato a persone con mobilità ridotta e immobile completamente accessibile, per facilitare i movimenti interno con infissi adatti anche per sedie a rotelle. L'orientamento dell'appartamento garantisce una naturale illuminazione durante tutta la giornata, mentre l'aria condizionata in tutte le stanze assicura il massimo comfort in ogni stagione. Gli spazi esterni offrono un cortile privato esclusivo, giardino personale dove rilassarsi e per riporre oggetti, biciclette e passeggini una comoda cantina a piano terreno e posto auto dedicato. Tutto ciò che serve per una vita pratica e organizzata. Il riscaldamento è garantito da caldaia autonoma a gas naturale, per un'efficienza energetica ottimale. Una rara opportunità nel mercato immobiliare: accesso autonomo, piano terreno, e tutte le dotazioni che rendono questa proprietà una scelta intelligente e consapevole
