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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levane a 195.000 € (cod.66179f70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Levane, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arno nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2191 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI LEVANE ED AREA AGRICOLA CIRCOSTANTE FINO AL FIUME ARNO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levanella, mentre nella zona di Levane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Levane pressi Via Arno) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Levanella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
Invece i prezzi per la zona di Levane (+2,46%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Levane, una zona tranquilla e ben collegata del comune di Montevarchi. Con una superficie di 77 mq, questa unità abitativa è perfetta per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile vanta un ingresso privato che si apre su un ampio giardino esclusivo, ideale per trascorrere momenti all'aperto o semplicemente godersi la natura circostante. Il giardino circonda l'abitazione su tre lati, offrendo privacy e spazio verde. All'interno, troverai una spaziosa zona giorno con angolo cottura luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari. L'appartamento dispone di due camere da letto doppie, garantendo ampi spazi per il riposo. Completano la proprietà un bagno funzionale ed alcuni locali accessori che possono essere utilizzati come ripostigli o studi. Incluso nella vendita anche un garage privato, aggiungendo ulteriore valore a questa proposta immobiliare. Ristrutturato recentemente e pronto per essere abitato immediatamente! Le spese condominiali sono contenute a soli 40 euro al mese. La posizione strategica dell'immobile permette facili collegamenti ai principali punti d'interesse della città; scuole, negozi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita
