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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Ricasoli a 135.000 € (cod.66119fa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Ricasoli, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1753 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.372 €/m² e
1.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.885 €/m²) e per loft (da 1.250 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levanella, mentre la zona di Ricasoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ricasoli) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Levanella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
Invece i prezzi per la zona di Ricasoli (+1,64%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Ricasoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO E MAGAZZINO Con ingresso condiviso da soli due condomini, proponiamo in vendita appartamento disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio open space e un bagno; attualmente, parte della zona giorno è stata adibita a terza camera da letto. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere e un secondo bagno. La proprietà è arricchita da un ampio giardino di circa 80 mq, situato in corpo staccato e ben attrezzato per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di amici e familiari. Completano l'immobile un piccolo magazzino con ingresso indipendente e un ulteriore resede di proprietà esclusiva. Con una maggiorazione sul prezzo di vendita, è inoltre possibile acquistare due ulteriori cantine e circa un ettaro di terreno. Una soluzione versatile e ricca di spazi accessori, ideale per chi cerca indipendenza, ambienti funzionali e comode aree esterne. RIF.MO135
