Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Ricasoli a 520.000 € (cod.660deae7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Ricasoli, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUMA) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.880 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levanella, mentre la zona di Ricasoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ricasoli) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Levanella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
Invece i prezzi per la zona di Ricasoli (+1,77%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montevarchi in zona Ricasoli
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
Montevarchi in ottima zona vendesi casa rurale circondato da parco privato, con due appartamenti di 150 mq ciascuno, e fondi di c. a 320 mq; l'immobile e diviso in due appartamenti speculari di c. a 150 mq ciascuno, composto da cucina, soggiorno, tre camere, due bagni, ripostiglio, terrazzo e porticato; al piano seminterrato si trovane dei fondi con altezza di mq 3,50 per una superficie di 320 mq, attualmente usati come deposito per mezzi agricoli
