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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Montevarchi a 201.600 € (cod.660a7b8f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Montevarchi, la richiesta di 201.600 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a
201.600 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PESTELLO, CIMITERO, VIA CHIANTIGIANA, STAZIONE, VIA BURZAGLI, VIALE CADO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levanella.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Montevarchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
REMAX PROPONE:COMPLESSO POLIFUNZIONLE AL PIANO TERRA | MONTEVARCHI VIALE DIAZSituata in una delle arterie più strategiche, dinamiche e servite di Montevarchi, proponiamo in vendita un interessante opportunità immobiliare ad alta versatilità :tre unità produttive/direzionali per complessivi 224 mq commerciali, interamente poste al piano terra.Dettagli e Composizione degli SpaziL'immobile si distingue per la sua conformazione flessibile, composta da tre moduli indipendenti ma attualmente collegati internamente tra loro:- Primo Modulo Unità Commerciale Principale (97 mq commerciali): Ampio fondo commerciale dotato di eccellente visibilità diretta su Viale Diaz, perfetto come punto vendita, showroom o reception di rappresentanza.- Secondo Modulo Ufficio/Direzionale (86 mq commerciali): Spazio ideale per studi professionali, uffici operativi o sale riunioni.- Terzo Modulo Ufficio/Direzionale (41 mq commerciali): Ambiente riservato, perfetto come studio privato, archivio o postazione direzionale.Completano la proprietà sei distinti accessi dall esterno con passaggio attraverso il resede condominiale, che garantiscono massima autonomia di movimento e facilità di accesso, carico/scarico.Punti di Forza & Potenzialità d'UsoPosizione Strategica: Viale Diaz garantisce un forte flusso veicolare e pedonale, ottima raggiungibilità e vicinanza ai principali servizi della città .Versatilità di Destinazione: La combinazione tra commerciale e direzionale rende la struttura perfetta per:Poli ambulatoriali o studi medici associati.Studi professionali associati, agenzie assicurative, uffici direzionali o istituti di credito.Showroom con uffici aziendali annessi.Co-working o hub creativi.Flessibilità di Acquisto: L'immobile viene proposto sia nella sua interezza, sia con possibilità di vendita disgiunta delle singole unità per adattarsi a budget e metrature differenti. E' GRADITA COLLABORAZIONE CON LE ALTRE AGENZIE
