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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Mercatale Valdarno a 129.000 € (cod.65ee14de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi Mercatale Valdarno, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
992 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.008 €/m² e
1.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levanella, mentre la zona di Mercatale Valdarno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatale Valdarno) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Levanella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Mercatale Valdarno (-11,25%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Mercatale Valdarno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO LO IACONO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore da ristrutturare
Rif. FP 001 - Montevarchi frazione Mercatale Valdarno - Arezzo - In zona tranquilla e vicina ai principali servizi proponiamo appartamento di ampie dimensioni posto al secondo piano senza ascensore in piccola palazzina con sole tre unit immobiliari. L'appartamento composto da un ampio ingresso il quale conduce alla sala pranzo con un cucinotto attiguo, soggiorno e ripostiglio. Dall'ingresso si accede alla zona notte suddivisa in tre ampie camere matrimoniali e bagno con doccia. L'appartamento anche se in buone condizioni necessita di ristrutturazione - SC9568795
