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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montevarchi in zona Caposelvi a 490.000 € (cod.65e91b07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montevarchi in zona Caposelvi, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
386 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.690 €/m²) e per case semindipendenti (da 755 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levane, mentre la zona di Caposelvi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caposelvi) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Levanella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montevarchi in zona Caposelvi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Immobiliare Valdarno s.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
In posizione privilegiata e rialzata nella splendida zona di Caposelvi, nel comune di Montevarchi, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente allo stato grezzo. L'immobile si distingue per la sua architettura elegante e il fascino tipico delle residenze toscane, immerso nella quiete della natura ma vicino ai principali servizi del paese. La villa è composta da due unità abitative facilmente collegabili tra loro per una superficie complessiva di ben 386 mq. Grazie alla generosa metratura e agli ambienti luminosi che affacciano sul verde circostante, questa proprietà offre molteplici possibilità: ideale sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia oppure come unica grande dimora signorile dal carattere esclusivo. L'ampio giardino privato di circa 4.000 mq regala privacy assoluta ed è perfetto per momenti all'aperto o progetti paesaggistici su misura; dalla casa si gode inoltre una vista mozzafiato sulla vallata sottostante e sulle colline del Valdarno aretino. La villa può essere acquistata nello stato attuale oppure chiavi in mano al prezzo totale di €900.000: soluzione ottimale anche come investimento da destinare ad attività ricettive o turistiche grazie alla posizione strategica fra Firenze, Siena ed Arezzo. Libera subito! Non perdere l'occasione di realizzare il sogno di vivere in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. Contatta senza impegno la nostra agenzia immobiliare CV Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita
