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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montevarchi in zona Levane a 249.000 € (cod.65c806e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montevarchi in zona Levane, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1915 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI LEVANE ED AREA AGRICOLA CIRCOSTANTE FINO AL FIUME ARNO) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.880 €/m²) e per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.040 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levanella, mentre la zona di Levane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Levane) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Levanella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Levane (-14,82%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montevarchi in zona Levane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
MONTEVARCHI - LEVANE - In posizione dominante e riservata, presentiamo una casa completamente indipendente, libera su quattro lati, pensata per chi sogna tranquillità, spazio e natura, a pochi passi dai servizi principali del paese. La proprietà è suddivisa in due appartamenti distinti, entrambi con ingresso indipendente, perfetti per due famiglie, per vivere e affittare, o per chi desidera un'abitazione flessibile nel tempo
