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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levane a 190.000 € (cod.65b4fcad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Levane, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUMA) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI LEVANE ED AREA AGRICOLA CIRCOSTANTE FINO AL FIUME ARNO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.020 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Levane.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Levane) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Levanella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con giardino con angolo cottura
Proponiamo in vendita a Levane, in zona strategica e vicina a tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, un luminoso appartamento con ingresso indipendente. Limmobile si compone di: Corridoio d'ingresso, zona living con angolo cottura e soggiorno; Due ampie camere matrimoniali e un pratico ripostiglio; Splendido terrazzo abitabile di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà, al piano terra, un giardino privato e un ampio garage di circa 40 mq. Labitazione è stata recentemente oggetto di una riqualificazione totale tramite Bonus 110%, che ha incluso: Cappotto termico e nuovi infissi ad alta efficienza; Caldaia di ultima generazione e pannelli solari con batterie di accumulo; Tetto e scala esterna demoliti e ricostruiti secondo le più recenti normative di ingegneria antisismica
