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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Pateresso a 85.000 € (cod.658888a6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Pateresso, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Artigianato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.507 €/m² e 1.744 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA CITTA` DALLA FERROVIA AL FIUME ARNO, DALLA GRUCCIA A LEVANELLA E CO...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.130 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levanella, mentre la zona di Pateresso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pateresso pressi Via dell'Artigianato) è pari a 1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Levanella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Pateresso (+19,65%) sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Pateresso

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IN SINTESI

Prezzo:

85.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

1000 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Montevarchi (AR)

Zona OMI:

D1 (PERIFERIA CITTA` DALLA FERROVIA AL FIUME ARNO, DALLA GRUCCIA A LEVANELLA E COMPRESO LA GINESTRA)

Indirizzo:

Via dell'Artigianato, Pateresso

Pubblicato:

ven 23 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Studio Casa Uno

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

MONTEVARCHI - ZONA LEVANELLA StudioCasaUno propone a LEVANELLA (MONTEVARCHI) appartamento INDIPENDENTE di circa 85 mq , caratterizzato da ambienti ampi, funzionali e da unÂ elevata qualitÃ costruttiva. LÂ abitazione si sviluppa su un unico livello ed Ã¨ composta da cucina abitabile, camera matrimoniale di importante metratura e cameretta. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietÃ un garage di circa 15 mq, oltre alla comoda possibilitÃ di parcheggio nelle immediate vicinanze dellÂ immobile. Tra i punti di forza dellÂ immobile si segnalano gli interventi giÃ effettuati su tetto e facciata, entrambi ristrutturati, che permettono di evitare lavori importanti nel prossimo futuro. Soluzione ideale per chi Ã¨ alla ricerca di un immobile indipendente, pronto da abitare, inserito in una zona ben collegata e al tempo stesso riservata. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/1133979Simone cell.392/2148081 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e piÃ¹ precisamente nel Valdarno aretino e la ValdÂ Ambra. Questi luoghi sono ricchi dÂ arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; Ã¨ un cammino di origine religiosa che, tra tesori dellÂ arte e della storia, attraversa natura, borghi e cittÃ . Il Valdarno Ã¨ un punto strategico per le vicinanze dalle cittÃ di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e ne[…]