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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Mercatale Valdarno a 139.000 € (cod.65883f85)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi Mercatale Valdarno, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1158 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.273 €/m² e 1.542 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.525 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levanella, mentre la zona di Mercatale Valdarno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercatale Valdarno) è pari a 1.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Moncioni che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Mercatale Valdarno (-39,14%) sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Mercatale Valdarno

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IN SINTESI

Prezzo:

139.000 €

Superficie:

120 m²

Prezzo al m²:

1158 €/m²

Piano:

3°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Montevarchi (AR)

Zona OMI:

R1 (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)

Indirizzo:

Mercatale Valdarno

Pubblicato:

gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Casa Uno

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto

Mercatale Valdarno (Montevarchi) Ampio appartamento con due terrazze panoramiche e garage Se sogni una casa spaziosa, luminosa e con una vista mozzafiato sulle colline toscane, questa è la soluzione perfetta per te! StudioCasaUno propone in vendita a Mercatale Valdarno un appartamento di grande metratura situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina curata con giardino condominiale. L abitazione si apre su un accogliente soggiorno con camino, ideale per rilassarsi nelle serate invernali, e una sala da pranzo anch essa dotata di camino, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. A completare la zona giorno troviamo un cucinotto funzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni, offrendo tutto lo spazio necessario per il comfort quotidiano. Il vero valore aggiunto di questa casa sono le due ampie terrazze abitabili, perfette per pranzare all aperto o semplicemente godersi la vista panoramica sulle verdi colline circostanti. L appartamento è in buone condizioni e subito disponibile, pronto per essere abitato da chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Completa la proprietà un garage di 35 mq, ideale anche come spazio di deposito. Una casa accogliente, spaziosa e con vista: un occasione da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Fe[…]