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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Rendola a 89.000 € (cod.657010ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Rendola, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Righi immobiliare) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levanella, mentre la zona di Rendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rendola) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Levanella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione
MONTEVARCHI frazioni collinari appartamento bilocale di circa 42 mq finemente ristrutturato con cotto a terra e travi a vista e completamente arredato composto da scala esterna con veranda d'ingresso, pranzo soggiorno con angolo cottura camera matrim […]
