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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levanella a 240.000 € (cod.651e76a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Levanella, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.613 €/m² e
1.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA CITTA` DALLA FERROVIA AL FIUME ARNO, DALLA GRUCCIA A LEVANELLA E CO...) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levane, mentre la zona di Levanella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Levanella) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Levane che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levanella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
MONTEVARCHI - LEVANELLA. Vendesi appartamentoinbifamiliaredi recente costruzione, in posto alpiano terraconingresso indipendenteeresede privato, in strategica zona residenziale, a pochi minuti dal paese. L'appartamento, di circa125 mq. (5 vani), è così composto: ampiazona giorno,cucina,disimpegno,tre camere da letto,due bagni(entrambi finestrati, uno con box doccia e uno con vasca idromassaggio). Completano la proprietà un belgiardino su due lati,terrazze e loggia,ampio rusticoalpiano seminterrato, oltreservizioemagazzino. L'immobile si presenta in uno statoottimodi conservazione, infissi doppio vetro, portone blindato, presente aria condizionata, zanzariere ed allarme. Per maggiori informazioni contattateci al055.6284243o al342.8104873, oppure ci trovate aSan Giovanni Valdarno in Via Pier Sansoni 3
