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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Casa al Piano a 105.000 € (cod.64e2e55c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Casa al Piano, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Elba nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
1.690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI LEVANE ED AREA AGRICOLA CIRCOSTANTE FINO AL FIUME ARNO) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.975 €/m²) e per bivani (da 1.150 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levane, mentre la zona di Casa al Piano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casa al Piano pressi Via Elba) è pari a
1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Levane che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Casa al Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con angolo cottura
RIF. 9169 - Per maggiori info contattare sede di Montevarchi tel. 055.93.33.734 Montevarchi, Levane, in bella zona residenziale, appartamento posto al piano primo con ingresso a comune, composto da zona giorno con angolo cottura, terrazzo, disimpegno, bagno finestrato e camera. Completa la proprietà cantina al piano interrato. Attualmente l'immobile risulta locato con regolare contratto in scadenza a giugno 2027. L'immobile viene venduto arredato. - NOSTRA ESCLUSIVA - Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi – www.abitaimmobiliare.com - RIF. 9169
