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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montevarchi in zona Moncioni a 490.000 € (cod.64da0b10)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montevarchi in zona Moncioni, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 378 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1296 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.340 €/m² e 1.574 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levane, mentre nella zona di Moncioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moncioni) è pari a 1.175 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Montevarchi in zona Moncioni

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IN SINTESI

Prezzo:

490.000 €

Superficie:

378 m²

Prezzo al m²:

1296 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Montevarchi (AR)

Zona OMI:

R1 (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)

Indirizzo:

Moncioni

Pubblicato:

ven 19 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Casa Uno

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto

Montevarchi (MIRAVALLE) CASALE DELLE FATE // StudioCasaUno propone in suggestivo contesto a soli 10 minuti di macchina da Montevarchi -siamo a 40 minuti da Firenze e Siena e 30 minuti da Arezzo- magnifico casale di 300 mq, con fienile di 75 mq già abitabile, giardino di 10000 mq con piscina oltre a 7,7 ettari di terreno divisi tra uliveta e seminitavo, più ulteriore locale di deposito di 110 mq. L'immobile principale che è il tipico casale in pietra toscano di grande fascino, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo: disimpegno, doppio soggiorno open space con camino, cucina, sala da pranzo con l'antico forno padronale, una camera matrimionale con bagno privato, ulteriore servizio, una stupenda loggia con vetrata che si affaccia sul giardino, limonaia, cantina. Al piano superiore troviamo: altro soggiorno con camino, servizio, studio, camera padronale con bagno privato e proprio salottino, camera matrimoniale con bagno. Separato dal nucleo principale troviamo il fienile su due livelli con: due bagni, due camere e cucina abitabile. All'interno della proprietà abbiamo piscina, due pozzi -è comunque collegata all'acquedotto comunale la proprietà-, legnaia, vano tecnico. Per informazioni Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com Montevarchi (MIRAVALLE) // StudioCasaUno offers in a suggestive setting just 10 minutes by car from Montevarchi - we are 40 minutes from Florence and Siena and 30 minutes from Arezzo - magnificent farmhouse of 300 sqm, with a barn of 75 sqm already habitable, garden of 10000 sqm with swimming pool plus 7.7 hectares of land divided between olive groves and seedlings, plus an additional 110 sqm storage room. The main building which is a typical Tuscan stone farmhouse of great charm, is spread over two levels. On the ground floor we find: hallway, double open space living room with fireplace, kitchen, dining room with the old master oven, a double bedroom with private bathroom, additional service, a beautiful loggia with a window overlooking the garden, lemon […]