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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levane a 225.000 € (cod.646a777d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Levane, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Abita Immobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.637 €/m² e
1.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI LEVANE ED AREA AGRICOLA CIRCOSTANTE FINO AL FIUME ARNO) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.075 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Levane.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Levane) è pari a
1.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
RIF. 8963 - Per maggiori info contattare sede di Montevarchi tel. 055.93.33.734 Levane – Montevarchi: Appartamento con ingresso indipendente, ampi spazi e terrazza panoramica In tranquilla palazzina di sole tre unità, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e impreziosito da giardino d’angolo esclusivo. L’ingresso avviene tramite una scala in marmo che conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona giorno: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Il reparto notte è composto da due camere da letto e un comodo bagno finestrato. Al piano superiore si trova un locale polivalente, attualmente adibito a seconda cucina, che si affaccia su uno splendido terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e famiglia. Completa la proprietà un posto auto. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dai principali servizi. - NOSTRA ESCLUSIVA - Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi – www.abitaimmobiliare.com - RIF. 8963
