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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levane a 145.000 € (cod.646471cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Levane, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI LEVANE ED AREA AGRICOLA CIRCOSTANTE FINO AL FIUME ARNO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Levane.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Levane) è pari a
1.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levane
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Appartamento quadrilocale in vendita a montevarchi
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Appartamento quadrilocale in vendita a montevarchi
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Appartamento quadrilocale in vendita a montevarchi
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Appartamento quadrilocale in vendita a montevarchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO IMMOBILIARE VALDARNO S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage con balcone con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione
Vendiamo un appartamento di recente costruzione situato nella zona di Levane a Montevarchi. L'immobile si trova in una parte dell'edificio con scala comune per sole due unità , garantendo privacy e tranquillità . Con una metratura di 80 mq, l'appartamento offre una loggia, una zona soggiorno con cucina a vista e caminetto, un bagno, ripostiglio e una sala/camera con balcone al primo piano. Al piano superiore, troviamo due ampie stanze mansardate adibite alla zona notte insieme a un ulteriore bagno. Inoltre è incluso un ampio garage. La proprietà si presenta in perfetto stato ed è previsto il libero ingresso nella primavera/estate del 2025. La posizione strategica garantisce facile accesso ai servizi e alle principali arterie stradali della citt
