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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montevarchi in zona Moncioni a 230.000 € (cod.64415b47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montevarchi in zona Moncioni, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.328 €/m² e
1.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICCOLE FRAZIONI, ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.615 €/m²) e per villette a schiera (da 985 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levane, mentre nella zona di Moncioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moncioni) è pari a
1.245 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montevarchi in zona Moncioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto
Montevarchi, Moncioni, in bellissima zona panoramica vi proponiamo in vendita un caratteristico terratetto in pietra con circa 3,5 ettari di oliveti e terreno di propriet. L'immobile si sviluppa su pi livelli: al piano rialzato cucina abitabile ed un bagno, al piano superiore ampio e luminoso soggiorno ed all'ultimo piano il reparto notte con due camere da letto ed un bagno. Completano la propriet, al piano terra, un grazioso locale rustico con cucina e camino oltre a una cantina. L'immobile circondato da un giardino privato ed affaccia sui bellissimi oliveti di propriet. Il terreno di circa 3,5 ettari, facilmente raggiungibile, per lo pi di olivi in produzione (circa 500) oltre a piccola parte di bosco misto e seminativo. Accessoriato di pozzo per l'acqua. Inclusi nella vendita attrezzi e mezzi per la raccolta delle olive. - SC9355713
