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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levane a 102.000 € (cod.6432bd31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Levane, la richiesta di 102.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
102.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI LEVANE ED AREA AGRICOLA CIRCOSTANTE FINO AL FIUME ARNO) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Levane.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Levane) è pari a
1.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RIZZO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con caminetto
LEVANE, prima periferia zona, vendesi luminosa abitazione di circa 90 mq. posta al piano 1 di palazzina tranquilla palazzina indipendente a 2. L'abitazione è composta da ingresso, salotto con camino, ampia cucina abitabile provvista anche di cucina a legna, un disimpegno notte dal quale si accede a due ampie camere da letto ed a una cameretta studio, per un totale di 3 camere, un bagno con box doccia, un balcone con vista panoramica sul Valdarno. Completa l'abitazione un ripostiglio posto sul pianerottolo esclusivo ed una soffitta ideale per mettere cose. Al piano terreno spazio privato in area condominiale. Impianti a norma, termo singolo metano, ape G, prezzo richiesto euro 105.000,00
