L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Montevarchi a 58.000 € (cod.641c4c9f)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Montevarchi, la richiesta di 58.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita a 58.000 € per una superficie commerciale di 38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1526 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.162 €/m² e 1.311 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 870 €/m² a 1.475 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 1.965 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levanella.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in aumento (+3,33%).

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