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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levanella a 220.000 € (cod.641b8c32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montevarchi in zona Levanella, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1383 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA CITTA` DALLA FERROVIA AL FIUME ARNO, DALLA GRUCCIA A LEVANELLA E CO...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 875 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montevarchi
Per quanto riguarda più in generale la città di Montevarchi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levane, mentre la zona di Levanella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Levanella) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Levane che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montevarchi in zona Levanella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
EPgl,nren: 398,97 kWh/m² - Remax propone in vendita, nella zona di Levanella, a Montevarchi, appartamento con ingresso indipendente, garage e giardino privato, affacci liberi su quattro lati. L' immobile libero al rogito, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 159 metri quadrati. La soluzione abitativa è composta, partendo dal piano terra, da ingresso recintato, resede fronte-retro e giardino privato , accesso al garage doppio finestrato, portone di ingresso con ampio disimpegno che collega il garage a una taverna/cucina con camino e ripostiglio, due rampe di scale con montascale per accedere al piano superiore, dove troviamo l' ingresso che fa da disimpegno ai quattro vani, suddivisi in, cucinotto finestrato, luminosa sala da pranzo con terrazzo, piccolo e utile vano con finestra da adibire anche per un secondo bagno, uno spazioso e rilucente salone anch'esso con terrazzo, due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. Il sistema di riscaldamento è a radiatori con predisposizione al gas metano, stufa a legna come primaria fonte di calore e acqua del pozzo con possibilità di allacciamento ai principali fornitori. L'appartamento necessita di qualche lavoro di pulizia e manutenzione, ma è dotato di infissi e finestre in legno in buono stato. Gli ampi e ben distribuiti spazi offrono la possibilità di realizzare tre unità abitative separate. Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e comoda in un quartiere tranquillo e ben servito. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliare
